房屋負擔能力與完整持有成本計算機
依收入、負債、頭期款、利率與房屋稅、地價稅、管理費、修繕金反推可負擔房價,並提醒貸款成數受央行選擇性信用管制影響。
本站所有計算機,依照它們回答的決策分類。每一個都會列出公式、讓你用自己的數字取代範例值,並說明它刻意不納入什麼。
如果你正在評估房貸或負債壓力,可先看負債收入比(DTI)計算機,再用買房負擔能力計算機把收入、月付與住房預算放在同一個決策脈絡裡。
想估算家電電費,可直接使用新的家電電費計算機;瓦數、時數與每度電價都能改,並附上有來源的完整清單。
住房決策由持有期間決定,不是由月付金決定。這些計算機與指南把購入成本、賣出成本、租金與頭期款的機會成本放在同一條時間軸上比較。
依收入、負債、頭期款、利率與房屋稅、地價稅、管理費、修繕金反推可負擔房價,並提醒貸款成數受央行選擇性信用管制影響。
比較原本房貸與每月多繳、一次性還本金後的清償時間、總利息與節省幅度,並提醒提前清償違約金與寬限期的影響。
把房貸、房價增值、租金成長與頭期款投資報酬放在一起比較。
月付金比較低和總成本比較低是兩件事。這些頁面把分期方案、年費卡與轉貸方案裡被藏起來的年化成本還原出來,並算出銀行實際會看的負債收入比。
算出年費卡要刷多少才回本,並跟免年費 1% 回饋卡直接比較。
輸入循環餘額、實際利率與還款方式,試算固定金額還款或只繳最低應繳時,要多久還清、總共要付多少循環利息。
輸入每筆負債的餘額、利率與最低付款,比較雪球法、雪崩法與自訂排序的總利息、第一筆清償時間與無債日期。
看穿「0 利率」分期背後的真實年利率,手續費其實是幾 % 利息。
分開試算無擔保負債的DBR倍數,以及房貸月付佔收入比例與收支比,兩種台灣銀行實際會用到的比率。
一台車的成本不只是車價,通勤的成本也不只是油錢。這些頁面用能源、折舊、保險、保養與通勤所佔用的時間,重新組出完整持有成本。
計算汽車或機車每公里總成本,拆出油電、折舊、保險、保養、輪胎與稅費。
從實領收入反推可負擔車貸月付與車價,並把牌照稅、燃料使用費、強制險、任意險、保養、停車一併算進完整持有成本。
比較機車、汽車、大眾運輸與 Uber 的每月、每年通勤花費。
比較 Gogoro 類電動機車與 125cc 油車的五年總持有成本與回本年。
大多數日常花錢問題,距離答案只差一個回本門檻:要用幾次、要穿幾次、要跑幾輪。這些頁面把門檻算出來,並說明什麼條件會讓結論翻轉。
每天一杯手搖或咖啡,一年花多少?改成投資又會變多少?
會員是用固定成本買浮動效益,答案取決於你的使用量,而不是廣告上的折扣幅度。這些頁面算出年費回本所需的合格消費金額或使用次數。
算出好市多金星、商業、黑鑽會員的回本消費門檻與年度淨效益。
把 Netflix、Spotify 等訂閱加總,看每月、一年、五年到底花多少。
收入與儲蓄的問題常常卡在定義上:分母是什麼、期間怎麼取、用哪一個指數。這些頁面先把定義釘死,再做你可以自己重算一次的算術。
把不固定收入與年繳、季繳帳單統一換算成月度基準,並提醒接案族容易漏算的綜所稅與二代健保補充保費。
依實際工時、加班倍率、無薪假與獎金換算時薪、月薪與年薪,並對照基本工資地板,方便公平比較不同工作offer。
推估本金、每月投入、費用率與通膨情境下的終值,並可反推達成儲蓄目標所需的每月投入金額。