Calculateur de capacité d'achat immobilier (frais de notaire et apport inclus)
Estimez un prix de bien soutenable en intégrant frais de notaire, apport, taxe foncière, assurance emprunteur et taux d'effort de 35 %.
Tous les calculateurs du site, regroupés par la décision qu’ils tranchent. Chacun affiche sa formule, accepte vos propres chiffres à la place de l’exemple et indique ce qu’il laisse volontairement de côté.
Une décision de logement se joue sur la durée de détention, pas sur la mensualité. Ces outils et guides placent frais d’acquisition, frais de vente, loyer et coût d’opportunité de l’apport sur la même chronologie.
Estimez un prix de bien soutenable en intégrant frais de notaire, apport, taxe foncière, assurance emprunteur et taux d'effort de 35 %.
Comparez votre échéancier actuel avec un versement ponctuel ou des mensualités supplémentaires, indemnité de remboursement anticipé comprise.
Mettez face à face apport, prêt, frais d’acquisition et de vente, loyer et patrimoine net final.
Une mensualité plus faible et un coût plus faible sont deux choses différentes. Ces pages reconstituent le coût annualisé caché dans le paiement fractionné, les cartes à cotisation et les offres de rachat de crédit.
Comparez l'ordre boule de neige, avalanche ou personnalisé pour plusieurs dettes françaises — crédit renouvelable, prêt personnel, découvert — et leur coût total en intérêts.
Estimez la durée et le coût total d'un crédit renouvelable selon votre TAEG contractuel, en tenant compte de la règle française de remboursement minimal du capital.
Calculez votre taux d'effort sur revenus nets et comparez-le au seuil de 35 % du HCSF avant de déposer un dossier de crédit immobilier.
Isolez la prime de première année et comparez le renouvellement à une vraie carte sans cotisation.
Transformez frais, apport, remise abandonnée et échéancier en taux annuel et coût en euros.
Une voiture coûte plus que son prix et un trajet coûte plus que le carburant. Ces pages reconstruisent le coût complet avec énergie, décote, assurance, entretien et heures immobilisées.
Estimez le prix de véhicule soutenable en incluant malus écologique, carte grise, contrôle technique et assurance, pas seulement la mensualité de financement.
Comptez transport, voiture, stationnement, jours de présence et, séparément, votre valeur du temps.
Comparez prix net, recharge, énergie, assurance, entretien, taxes et revente sur la même durée.
La plupart des questions d’argent du quotidien tiennent à un seuil : combien d’utilisations, combien de ports, combien de cycles. Ces pages calculent ce seuil et indiquent ce qui le déplace.
Séparez la dépense évitée du versement réellement épargné et d’un rendement qui n’est jamais garanti.
Une adhésion est un coût fixe qui achète un bénéfice variable : la réponse dépend de votre usage, pas de la remise affichée. Ces pages calculent la dépense éligible ou le nombre de visites qui amortit la cotisation.
Ramenez les paiements mensuels, trimestriels et annuels à une même base et vérifiez l’usage réel.
Ajoutez cotisation, économies réellement obtenues, trajet, gaspillage et achats déclenchés par l’adhésion.
Les questions de revenu et d’épargne se jouent sur les définitions : quel dénominateur, quelle période, quel indice. Ces pages fixent d’abord la définition, puis font un calcul que vous pouvez refaire.
Projetez un capital avec versements réguliers, frais de gestion et inflation, en comparant au taux garanti du Livret A.
Transformez un chiffre d'affaires irrégulier en revenu mensuel disponible, cotisations URSSAF et versement libératoire déduits.
Convertissez un taux horaire en salaire annuel brut avec semaines travaillées, heures supplémentaires majorées et comparaison au SMIC 2026.