WorthCalc

租屋 vs 買房計算機

這個租屋 vs 買房計算機用簡化模型，幫你比較同一間房選擇租或買的成本差異。調整房貸利率、租金成長、房價增值和持有年限，就能看出哪個假設最影響結果。

輸入資料

判斷

輸入住房假設後會比較租屋與買房。

買房淨成本NT$0

租屋淨成本NT$0

每月房貸NT$0

打平年無

計算方式

買房成本是頭期款、房貸付款和每年 1.5% 的簡化持有成本，扣掉期末房屋權益。期末權益是增值後房價減掉剩餘房貸。

租屋成本是加入租金成長後的總租金，再扣掉頭期款如果拿去投資能產生的收益。這是簡化模型，不是完整稅務或交易成本試算。

此工具完全在您的瀏覽器中運行，您輸入的內容不會離開您的裝置。

常見問題

這個租屋買房計算機包含哪些項目？
包含頭期款、房貸付款、每年 1.5% 的簡化持有成本、房價增值、租金成長，以及頭期款如果拿去投資的收益。
買房淨成本是什麼？
買房淨成本是頭期款、房貸付款和持有成本，扣掉期末賣房時累積的權益。
為什麼租屋情境要算頭期款投資？
租屋時頭期款沒有被鎖進房子，可以拿去投資。工具會把這筆投資收益從租屋總成本中扣除。
有包含稅費、管理費、裝潢或買賣成本嗎？
沒有逐項輸入。每年 1.5% 持有成本只是簡化假設，如果你的實際成本更高或更低，請解讀時自行調整。
打平年代表什麼？
打平年是買房淨成本第一次低於租屋淨成本的年份。如果超過你的持有年限，代表此模型下租屋較划算。